O VALOR E A IMPORTÂNCIA DE UM LAUDO DE AUTOVISTORIA PREDIAL
Resumo
A indústria da construção brasileira está mudando seus critérios de qualidade. Trata-se de uma mudança conceitual sobre as condições mínimas de garantia para casas e edifícios residenciais e comerciais, seja para projetos novos ou construções antigas. A concepção da nova norma de performance e de novas legislações acerca do tema manutenção predial e auto vistoria trazem grandes benefícios para usuários das edificações, uma vez que se tem menores riscos de qualquer surpresa desagradável, como acidentes ou panes em qualquer um dos sistemas que o compõe. Neste trabalho, inicialmente, são apresentados conceitos básicos de manutenção predial e autovistoria. Posteriormente, identificadas as principais Normas Técnicas e de padrão de qualidade para uma vistoria predial, será elaborado um manual padronizado dos requisitos necessários para a realização de uma autovistoria, onde conterão as Normas e Leis que devem ser seguidas, os requisitos em forma de check list, um modelo padrão de itens a serem checados, e que deverão ser obedecidos, tornando assim, esta atividade padronizada, evitando-se desta forma as lacunas e dificuldades ou mesmo interpretações equivocadas por parte dos profissionais que elaboram e desenvolvem os Laudos Técnicos de Vistoria Predial. Este manual se torna importante, visto que há uma grande necessidade de clareza no trabalho de autovistoria, não cabendo erros nem falhas de comunicação, afinal, o trabalho do vistoriador é de grande importância, uma vez que aponta os principais indicadores de problemas nas edificações, dando embasamento para manutenções corretivas e atuando como parte da manutenção preditiva e preventiva.
