Análise das Manifestações Patológicas no Pós-Obra do Método Construtivo de Paredes de Concreto em Edifícios de Habitações Populares na Cidade do Rio de Janeiro

Resumo

A alta demanda por habitação no país vem levando a rápida introdução do sistema de paredes de concreto na construção de edifícios destinados às habitações uni familiares. Por se tratar de um sistema mecanizado, envolve a sistematização do processo construtivo, de forma que essas habitações sejam construídas em massa, e com design repetido, que garante grande produtividade e economia ao método construtivo. Devendo ser utilizado com auxílio técnico e científico, para evitar futuras falhas de desempenho. O objetivo do trabalho é identificar as principais manifestações patológicas, após a execução da obra, fazendo uma análise de acordo com um estudo de caso de um setor de assistência técnica que atende o item paredes de concreto de uma construtora de grande porte na cidade do Rio de janeiro. Os dados foram coletados em duas etapas. Primeiramente, a partir de relatórios fornecidos pelo setor de assistência técnica da construtora, foram levantadas as patologias relatadas pelos usuários, na segunda etapa realizou-se uma vistoria a obra, utilizando como amostra três empreendimentos. Foi desenvolvido um mapeamento e catalogação das principais manifestações patológicas após a execução, com identificação e registro dos principais chamados feitos pelos usuários, identificando seu grau de incidência, suas características, localização e aprofundamento desses chamados, assim como suas prováveis causas;  gerando  um modelo de identificação dessas anomalias, das possíveis causas desencadeadoras do  processo de  degradação e recomendações de ações que visem reduzir a ocorrência dessas patologias. Por fim, o estudo faz uma proposta de uma retroalimentação ao setor de qualidade da empresa, para o desenvolvimento de novos procedimentos a serem adotados; tendo por finalidade a eliminação ou redução de processos que gerem retrabalho desperdício e custos elevados, proporcionando assim, maior qualificação da edificação e, consequentemente, maior satisfação dos futuros usuários, assim como garantir boas perspectivas para o futuro do método construtivo.